Schimbări Importante în Procedurile de Autorizare a Construcțiilor
Începând cu 25 august 2026, intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026 va transforma drastic modul în care se obțin autorizațiile de construire în România. Această legislație nouă, care reglementează Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, aduce cu sine modificări esențiale în ceea ce privește cerințele documentației necesare pentru obținerea autorizației.
Documentația Necesara pentru Obținerea Autorizației
Conform noilor reglementări, cei care doresc să inițieze lucrări de construcție vor trebui să pregătească o documentație detaliată. Aceasta va include în primul rând o cerere-tip pentru emiterea autorizației, precum și un extras de carte funciară și un extras de plan cadastral, ambele actualizate. Totodată, proiectul tehnic destinat autorizării va trebui să fie inclus în dosar.
Dovada Dreptului de Proprietate
O modificare semnificativă în cadrul acestui cadru legislativ se referă la dovada dreptului de proprietate. În cazul în care solicitanții pot fi identificați ca proprietari în extrasul de carte funciară, nu mai este necesară prezentarea altor documente care să confirme acest lucru. Dacă se depun copii ale actelor de proprietate, acestea trebuie certificate pentru conformitate fie prin semnătură olografă pe fiecare pagină, fie prin semnătură electronică validată.
Expertize Tehnice și Acorduri Necesare
Noul Cod de urbanism prevede, de asemenea, că în funcție de natura investiției, pot fi necesare expertize tehnice care să analizeze impactul construcției asupra clădirilor învecinate, precum și referate întocmite de verificatori tehnici autorizați. Aceste aspecte sunt cruciale pentru asigurarea conformității proiectului cu standardele de calitate și siguranță.
Colaborarea Echipelor Multifuncționale
De asemenea, se introduce și cerința ca documentațiile pentru autorizarea construirii să fie elaborate de echipe multidisciplinare formate din specialiști precum arhitecți și ingineri, în funcție de complexitatea proiectului. Acest lucru urmărește îmbunătățirea calității și eficienței procesului de autorizare.
Uniformizarea Procedurilor și Clarificarea Responsabilităților
Noile reguli demonstrează o intenție clară de responsabilizare a tuturor părților implicate, atât beneficiari, cât și specialiști. Scopul principal este uniformizarea procedurilor de autorizare, prin clarificarea responsabilităților și prin reducerea birocrației, astfel încât să se faciliteze obținerea autorizațiilor necesare pentru construcții.
